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Bonn: TOP Lage Bonn-Auerberg, wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage mit sonnigem Grundstück

Objekt-Nr.: 90
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Esszimmer
  • Diele
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Küche
  • Küche
  • Kellerabgang
  • Freisitz
  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
Eingangsbereich
Gäste-WC
Esszimmer
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Küche
Kellerabgang
Freisitz
Terrasse
Rückansicht
Garten
Grundriss EG
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
53117 Bonn
Stadtteil:
Auerberg
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
332 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.04.2020 bis 28.04.2030
Endenergiebedarf:
239 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
196
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte und unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1967 massiv erbaut.
Sie betreten das Haus über eine mit Naturstein ausgelegte Diele. Links davon befindet sich direkt ein Tageslicht-Gäste-WC und ein Zimmer, welches als Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Rechts gelangt man über einen Flur mit großem, deckenhohem eingebautem 16türigen Wandschrank in den Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmer und dem Baujahr entsprechenden Fensterbad mit Badewanne und Dusche.
An die Diele schließt sich ein großzügiges mit Parkett verlegtes Wohnungzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse an. Auch von
der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Von der Diele aus gelangt man in das geflieste Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin ein großzügiger Raum der als Partyraum ausgestattet ist, die Waschküche, ein Vorratsraum und noch weitere
Lagerflächen. Eine Kelleraußentreppe führt in den gepflegten Garten.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus lädt zum relaxen und erholen ein.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor und Strom.
Ausstattung:
- offener Kamin
- Alluminiumrolläden
- Fenster Gartenseite erneuert 1990
- Fenster vorne erneuert 1997
- Gasheizung, in 2010 erneuert
- Elektrische Markise Terrasse
- Eternitattika wurde entfernt und durch Natursteinschiefer ersetzt
- Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
Lage:
Ideal gelegen in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen
5 Minuten zur Bahn/Bus
4 Min zum Städt. Kindergarten und Schulen

Mit mehreren Buslinien, sowie der Straßenbahn Linie 61, ist man in 15 Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof, und auch mit anderen Stadtteilen ist Auerberg durch den ÖPNV gut verbunden.

Die Autobahn A 565 mit der Anschlussstelle „Bonn-Auerberg“ und die Autobahn A 555 bieten eine hervorragende Anbindung an die Großstädte in der Umgebung. Innerhalb von 25 Minuten gelangen Sie nach Köln. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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