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Hennef: KAPITALANLAGE ! Schöne zentrumsnahe helle u.gepflegte Maisonette-Wohnung m. Südbalkon und Garage in 6-Parteienhaus, reduzierte Maklercourtage

Objekt-Nr.: 300
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  • Einbauküche
  • Eibauküche
  • Einbauküch
  • Blick vom Balkon
  • Grundriss
  • Grundriss oben
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht
Einbauküche
Eibauküche
Einbauküch
Blick vom Balkon
Grundriss
Grundriss oben
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
53773 Hennef
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,78 % inkl.19% MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1993
Hausgeld:
217 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne zentrumsnahe helle und gepflegte Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und Garage befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus und bietet sich gut als Kapitalanlage an. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis.
.
Die untere Etage teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, der zum Erholen einlädt, in die hell geflieste Küche mit Einbauküche, in das großzügige hell geflieste Fensterbad mit Badewanne und den Abstellraum. Über eine geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und ein Duschbad befinden. Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fußböden Laminat außer Küche, Flur und Bäder
- Eigene Gastherme
- Fensterbad mit Wanne und Fensterbad mit Dusche
- Kellerraum
- Waschraum
- Südbalkon
- Garage
- Rolläden
Lage:
Kindergärten Grund-und weiterführende Schulen sowie die Hennefer City mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind, wie auch der Bahnhof fußläufig erreichbar, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Autoanbindung nach Bonn-Köln-Frankfurt sind mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar..
Sonstiges:
Zu dem Hausgeld kommt aufgrund der Etagenheizung ein Abschlag für die Gasheizung hinzu, der direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt wird

Die Wohnung ist vermietet ,Miete inkl. Garage 7.200€ p.a.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Provision:
1,78% inkl.gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir sind stets bemüht, alle das Verkaufsobjekt betreffende Angaben im Kurzexpose zu erfassen. Da wir uns hierbei auf Informationen des Verkäufers stützen müssen, können wir dafür keine Gewähr Übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca. Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Diese Expose ist eine Vorabinformation.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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